Barrierefreie, belagsfertige Neubau-Ordinationen / Labore / Büros - optional schlüsselfertig

Obj. Nr. 1845 / 1846 / 1847 / 1848B A R R I E R E F R E I - B E L A G S F E R T I G - B E S T L A G E - diese drei Synonyme beschreiben eine der wenigen, hochwertig erbauten Neubau-Objekte in ganz Wiener Neustadt, von welchen Sie sich nun eine davon zu Eigen machen können.In einer ruhigen Seitengasse in Zentrumsnähe von Wiener Neustadt und dadurch infrastrukturell sehr gut gelegen entsteht eine moderne und sehr hochwertig erbaute Wohnhausanlage mit ca. 42 Wohneinheiten und vier Ordinationen / Büros / Geschäftslokalen.Diese exklusiven Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, sind komplett barrierefrei zu betreten und werden per einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt.Das Tüpfelchen auf dem I stellt die komfortable Tatsache dar, dass diese teilweise sogar für eine Klimaanlage vorbereitet sind und das Angebot damit noch einmal perfekt abrundet und unterstreicht.Die belagsfertigen Ordinationen / Büros / Geschäftslokale können entweder einzeln oder gemeinsam angekauft werden und wird der Neubau ca. Ende 2020 fertiggestellt werden können.Nachstehend erlauben wir uns Ihnen diesbezüglich folgende Eckdaten / Konditionen bekannt zu geben:Top 1 VERKAUFT ca. 104,97 m² € 278.170,50 belagsfertig Top 2 ca. 73,39 m² € 194.483,50 belagsfertig Top 3 ca. 73,72 m² € 195.358,00 belagsfertig Top 4 ca. 75,17 m² € 199.200,50 belagsfertig Gemeinsamer Ankauf: Variante 1 / gelb markiert: Ankauf von Top 1 + Top 2 gemeinsam, sohin gesamt ca. 178 m²Kaufpreis: € 472.654,-- belagsfertigVariante 2 / grün markiert:  Ankauf von Top 3 + Top 4 gemeinsam, sohin gesamt ca. 148 m²Kaufpreis: € 394.558,50 belagsfertigBetriebskosten: ca. € 2,-- / m²schlüsselfertig gegen Aufpreis: auf Anfrage!Klimavorbereitung: vorhanden, jedoch aufzahlungspflichtigAnzahl der Parkplätze: 3 Stk. bis 90 m² zugeordnet sowie entsprechende überdachte FahrradabstellplätzeFolgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap