GEWERBEOBJEKT IN TOPLAGE BEIM BRUCKNERHAUS

Objekt bestehend aus 2 Einheiten in der Unteren Donaulände zu pachten:eine Einheit von ca 200 m2 mit einem Kühlraumeine weitere Einheit samt Nebenräumen in der Größe on ca. 224 m2der Hauptzugang erfolgt über einen straßenseitigen WintergartenSonstiges:Pachtverhältnis für vorläufig 5-10 Jahre möglichÄnderungen an der derzeitigen Austattung sind möglich z.b. Gastronomieausstattung kann entfernt werdenUmbauarbeiten müssen vorher vom Unterverpächter genehmigt werdender Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein, ansonsten ist eine Anmietung leider nicht möglichkein Rotlicht, kein SexstudioGastronomie befindet sich bereits im HausMüllgefäße müsssen eigenständig bei der Stadt Linz bestellt werdenMonatliche Pauschalpacht inklusive Betriebskosten sowie Heizung, Wasser, öffentlichen Abgaben beträgt: € 5936.- zuzügl 20 & % Ust, Strom laut Subzähler und eigener MüllrechnungZusatzangebot:bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation des Objektes möglichsowie ein Vertragsentwurf zur Durchsicht zusenden zu lassenNebenkosten:Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer HomepageDurch das FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben Vor - und Nachname, Telefonnummer) im Kontaktformular zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe weiterer zusätzlicher Informationen6 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten ProvisionFinanzamt VergebührungskostenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap