Traumhaus am SEE / Eigengrund

Wohnen dort wo andere Urlaub machen möchten, an einem wunderschönen klaren türkisblauen See nur ein paar Minuten südlich von Wien gelegen. Schwimmen, paddeln, surfen, fischen oder einfach nur in der Sonne liegen und die absolute Ruhe genießen Hier handelt es sich um eine der seltenen Immobilien in der Seegegend um Münchendorf auf Eigengrund mit 335 m2 Grund. Das großzügige und Moderne Einfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1995 und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 178m² und verteilt sich auf drei Stockwerke. Vom offenen Wohnzimmer aus gelangt man über eine großflächige Terrasse direkt in den hübschen Garten. Direkt am See liegt nochmals eine 80 m2 große Sonnenterrasse mit zusätzlichem 20 m2 Holzsteg mit einer Uferlänge von 12 Metern und einem bequemen Einstieg ins Wasser. Man kann aber auch sofort vom Steg ins Wasser springen das Wasser ist tief genug dafür. In der oberen Etage des Hauses befindet sich das Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Blick auf den wunderschönen See mit Trinkwasserqualität. Gleich daneben ist das helle Badezimmer mit großer Eck Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch und einem großen Dachfenster. Der gesamte Wohnzimmerbereich ist lichtdurchflutet, durch die beiden je 5 Meter langen Kipp/ Schiebetüren. Im Wohnbereich des Erdgeschosses ist ein offener Kamin und eine ins Wohnzimmer geöffnete Küche mit Blick auf die Terrasse. Ebenso im Erdgeschoss befinden sich ein zusätzliches Zimmer, eine Garderobe und ein WC. Der großzügige Wohnkeller zwei weiter helle Zimmer, einen Hobbyraum, und ein zusätzliches Badezimmer. Alle Räume sind auch im Wohnkeller mit Fußbodenheizung und Parkett versehen. Die Energieversorgung erfolgt durch eine Luft-Wärmepumpe. Türen und Fenster sind aus Edelholz mit Spezialwärmeschutzverglasung. Ein 12 m2 großes betoniertes Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Geräte. Telefon- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern. Das ganze See Areal ist nicht öffentlich zugänglich. Es ist umzäunt und durch 3 ferngesteuerte elektrische Schiebetore zu befahren. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung sind mit 185 Euro äußerst gering für ein Haus in dieser Größe. Es werden in Niederösterreich keine SEE-Gründe neu erschlossen somit handelt es sich hier um ein absolut rares Schnäppchen weil es sich um einen EIGEN-Grund handelt , das heißt dieses Wohnjuwel gehört Ihnen, sie können auch gerne noch erweitern.