Schöne Mietwohnung in schöner Wohnlage

KURZBESCHREIBUNG: zentrale Lage, diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nachbarschaft, öffentliche Verkehrmittel vor der Haustüre DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Bahnhofs in Hainfeld. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Eine Minute Gehzeit entfernt befindet sich eine Busstation und auch ein kleines Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Meter entfernt. Beschreibung: Die im Erdgeschoß befindliche Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 80,69 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC. Ein Kellerabteil wird prekaristisch zur Verfügung gestellt. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Kosten: Die monatliche Miete in Höhe von EUR 648,76 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 2.000,00 b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Energiekennzahl: Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 202,8 kWh/m². Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen). Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7165 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.