Sonnige, ruhige Wohnung mit Balkon in Grünlage - Sievering!

Sonnige Wohnung mit Balkon in Grünlage - Sievering! Die elegante Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/DG (ohne Lift) und besticht durch ihre helle und gute Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Eingang mit großem zentralen Vorraum • Eingangsbereich/Gästetoilette mit Handwaschbecken • Wohnzimmer mit getrenntem Esszimmer und Ausgang auf einen sehr großen, sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne • große, sehr geräumige Komplettküche mit Waschmaschine und großem Fenster mit Blick in den Garten • Gang mit Einbauschränken • Schlafzimmer mit weißen Einbauschränken • großes Zimmer wobei Möglichkeit besteht zu einem Rückbau zu einem 3 Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Alle Räume sind zentral begehbar (keine Dachschrägen). Gut gepflegter Parkettboden, viele Einbaukästen in allen Räumen, Küche in seinem sehr gutem Zustand. Das Bad, die WC´s und der Vorraum sind verfliest mit Fußbodenheizung. Alle Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet, eine Sonnenmarkise auf dem Balkon zum Schutz vor zu heißen Tagen. Die derzeitigen Betriebskosten mit Rücklage betragen 493.- Euro. Geheizt wird mit Strom/Einzelbeheizung (ca. 106.- Euro monatlich). Die Hausanlage wurde im Jahr 2000 wärmegedämmt. Zu dieser Wohnung gehört ein großer Kellerabteil mit ca. 12m2. Eine Sauna mit Ruhebereich ist zur gemeinschaftlichen Nutzung möglich. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich Garagen. Zu dieser Wohnung gehört ein Garagenplatz mit 39,44.- Euro (Betriebskosten und Rücklage). Ein großer Garten steht zur Gartenmitbenützung zur Verfügung. Einige Schulen, Kindergärten und der Bus der Linie 39A sind unmittelbar vor der Tür. Eine sehr schöne, familiengerechte Wohnung in guter Lage von Siervering. Die gesetzlich vorgeschreibene Provision ist bei Unterzeichnung eines Kaufes zu entrichten.Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 95,00