WOHNTRAUM IN RUHIGER LAGE! ZENTRUMSNAHE WOHNEN!

WOHNEN NAHE UNIVERSITÄTSKLINIKUM – WOHNTRAUM IN RUHIGER LAGEGanz in der Nähe des Universitätsklinikums und in beliebter Lage befindet sich dieses geförderte Wohnprojekt. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsgelegenheiten wie SPAR und BILLA. Nur wenige Autominuten weg, befindet sich der Traisenpark mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten der auch mit dem Bus unkompliziert erreichbar ist. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Tür!Auch der Hauptbahnhof befindet sich ganz in der Nähe und bietet dadurch eine ideale Verkehrsanbindung. Ideale Lage für Leute die Ruhig jedoch zentral leben möchten!Zum Spazieren gehen laden den nahegelegenen Weinkellern ein die direkt in die Natur führen! Das Gebäude befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigungstermin!Wohnung Top 4:Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca.68m² Wohnfläche befindet sich im 1.Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:VorraumBadezimmer mit Badewanne WohnzimmerSchlafzimmer KinderzimmerKücheWCAbstellraumBalkonMietkosten im Rahmen der Anmietung:Monatliche Mietkosten: € 620,56 (inkl. Betriebskosten & USt.)Kaution: € 1.415,23Eigenmittelanteil: keinerProvisionsfrei Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Die Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt:HBHF St. Pölten - Diverse Regional- und SchnellzügeBuslinien 480Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 106,19 kWh/m2a entspricht der Klasse DFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Marcel Traxler sehr gerne unter 0676 3612232 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.WOHNTRAUM IN RUHIGER LAGE! ZENTRUMSNAHE WOHNEN! - JETZT ZUSCHLAGEN!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap