Sonnendurchfluteter Luxus Loft

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und helle Wohnung. Diese Loftwohnung hat eine sehr schöne Raumgestaltung und ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattetWohnung:Wohnfläche 90m² - mit einem 10m² Balkon für € 650.000,--Optional gibt es eine:Dachterrasse mit 30m²Garagenplatz Atelier im EGsehr schönes RaumkonzeptAusstattung des Vorzimmers mit hochwertigen l´argilla Fliesen und zum Wohnraum hin eine Loftstyle GlastrennwandAusstattung des Badezimmers mit Villeroy and Boch Sanitärartikeln, Armaturen von DornbrachtAusstattung des WC mit Villeroy and Boch Sanitärartikeln, Armaturen von DornbrachtAusstattung der Wohnküche mit einer EWE Küche, Miele GerätenSchlafzimmerEsszimmerAbstellraum mit einer Schlafgelegenheit für Gäste oberhalbAmerikanische WallnussdielenFernwärmeWohnküche / offene KüchePersonenaufzugWestbalkon / -terrasseBadewanneDuscheGarageLage:Fußläufig zu erreichen sind alle wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Gebrauch, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und natürlich der Meidlinger Markt und der Schönbrunner Schlosspark.Die U-Bahnlinien U4 Längenfeldgasse 1120 und Margartengürtel 1050 sowie der U6 Station Längenfeldgasse 1120Die Buslinie 12A direkt vor der Haustür.Konditionen• Kaufpreis € 650.000  • Grunderwerbssteuer 3,5% • grundbücherliche Eintragung 1,1% • Kosten für Anwalt etc 2,4% • Provision 3% vom Kaufpreis plus 20% UStFür weitere Fragen können Sie mich jederzeit unter der Nummer +43 650 4068142 telefonisch erreichen.Moritz Strachwitz +43 650 4068142 mas@umbrella-real.comHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap