Zentral begehbare 3 Zimmer DG-Wohnung mit Loggia u

Zur Immobilie Zum Verkauf gelangt eine sanierte DG-Wohnung mit Loggia. Die Immobilie befindet sich in dem 2013 neu ausgebauten Dachgeschoßes eines wunderschön sanierten Altbauhauses. Die rund 88 m² große Wohnung besticht durch eine tolle Raumaufteilung. Alle drei Zimmer sind über den geräumigen Vorraum zentral begehbar. Beide Schlafzimmer sind ostseitig, in den ruhigen Innenhof situiert. Die offen geschnittene Wohnküche, mit direktem Ausgang zur westseitigen Loggia ergänzen das attraktive Gesamtbild. Ausstattung & Aufteilung 1 Wohnküche mit Loggia (ca. 11m²), 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss, 1 separate Toilette, Abstellraum - Vorraum mit Toilette - Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Küche mit Backofen, Abluft-Dunstabzug, Ceranfeld, Abwasch, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler - separates WC mit Waschbecken - Holz-Alu-Fensterkonstruktionen mit Dreifachverglasung - Außenliegende Raffstores, elektrisch gesteuert - Westseitige Loggia (ca. 11,30 m²) - Eichenparkett der Firma Weitzer in allen Zimmern - Feinsteinzeug in Vorzimmer, Küchenbereich, Badezimmer und Toiletten - Fußbodenheizung, alle Räume sind separat steuerbar Weitere Ausstattung des Gebäudes - Kellerabteil (ca. 2,80 m²) - Fahrradraum - Kinderwagenabstellraum Zusatzinformationen - Heizung: Fernwärme Umgebung und Infrastruktur In unmittelbarer Fußnähe (ca. 10 Minuten) befindet sich die U4 Margartengürtel, sowie in die andere Richtung der Matzleinsorfer Platz mit zahlreichen Verbindungen. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Ein weiteres Highlight ist der Wiener Naschmarkt, der ebenfalls zu Fuß in nur 15 Minuten erreicht werden kann.