Schönes Gassenlokal direkt am Ring in 1010 Wien zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt eine schöne Geschäftsfläche in bester Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk! Die zweistöckige Geschäftsfläche befindet sich in einem wunderschönen Gründerzeithaus am Opernring in zentraler Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper und Wiener Karlsplatz entfernt und bietet damit eine gute Infrastruktur für diverse Laufkundschaft. Die Verkaufsfläche unterteilt sich in zwei Ebenen. Auch Lagerflächen sowie Räumlichkeiten für ein Büro sind vorhanden. Die nahe gelegen U-Bahnstation "Karlsplatz" (U1, U2, U4) und die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D bieten eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung.Raumaufteilung:1.EbeneEingangsbereich2 Geschäftsflächen2.Ebene2 Büro- oder LagerflächenWCAbstellraumKücheAnbindung:U-Bahnlinien: U1, U2, U4  ("Karlsplatz") Buslinie: 2A Straßenbahnlinien: 1, 2, 71, DFür eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten: 6 BMM Kaution3 BMM + 20 % USt. ProvisionVergebührungMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap