Komfortables Wohnen in traumhafter Gartenlandschaft!

Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 2.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins.  Die gepflegte, sehr gut erhaltene und attraktive Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines ca. 2003 erbauten Hauses.Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht die optimale Ausnutzung von jedem Quadratmeter der Wohnfläche und ausreichende, natürliche Belichtung der Zimmer gewährleistet eine schöne Atmosphäre.Einen hohen Wohnkomfort garantiert wiederum die absolut zeitgemäße Ausstattung des Objekts:• Sicherheitseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag, • hochqualitative Parkett- und Fliesenböden, • hochwertige Armaturen und ansprechende Keramikelemente, • Markenküche mit kompletter Miele-Ausstattung, • Internorm-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung und Insektenschutz • und einiges mehr...Ein Gemeinschaftsgarten und schön gepflegte Grünflächen stehen dem Mieter zur Verfügung.Falls gewünscht, kann ein Garagenplatz im Haus um € 166,56 brutto monatlich angemietet werden.Befristung: 5 Jahre (Verlängerung ist möglich)Einmalige Kosten bei der Mietvertragsunterzeichnung: • Kaution: siehe Objekt-Eckdaten • Handling Fee: € 200,00 • Provision: siehe Objekt-EckdatenINFOS & BESICHTIGUNGEN: Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.INFORMATION FÜR KONSUMENTEN: 1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an. 2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler). 3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieterseite hin.RECHTLICHER HINWEIS: Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.POST SCRIPTUM: Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap