EIGENST. - HOFTRAKT IN SANIERUNG! - BÜRO/PRAXIS - RAUMAUFTEILUNG NOCH WÄHLBAR!

IMMOBILIE/LAGE: Es handelt sich hier um die Komplettsanierung eines freistehenden Hofgebäudes in der Theresiengasse 23 1180 Wien, unweit vom AKH! Das 2-geschossige Objekt befindet sich in absoluter Grünruhelage. Dem aktuellen Stand der Umbauten entsprechend können dzt noch persönliche Präferenzen des neuen Mieters in die Gestaltung mit einfliessen (zB Aufteilung der Zwischenwände, Böden, Anstrich,...) Neue Fenster wurden gerade montiert und die Estricharbeiten fertiggestellt. Das Objekt würde sich gut eignen als: • Ärzte-/Therapiezentrum • Bürogemeinschaft (Ziviltechniker, Anwälte, Architekten...) • Künstleratelier HEIZANLAGE: Gas Brennwertgerät (beide Geschosse können getrennt abgelesen werden) KOSTEN: EUR 3.800,00 Nettozins EUR 593,84 BK netto EUR 878,77 USt. EUR 5.272,61 Gesamt ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U6, Straßenbahnlinie 42+43 NEBENKOSTEN: Vergebührung Finanzamt (1% von 3 Bruttojahresmieten), Maklergebühr (3 Bruttomonatsmieten) und Kaution (3 Bruttomonatsmieten) KONTAKT: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: 0699/184 25 161 Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at