Rundum sorglos! Mietwohnung mit Einbauküche!

Diese ca. 63 m² große Wohnung überzeugt mit ihrer ausgezeichneten Ausrichtung sowie der nützlichen Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten und mit Personenaufzug ausgestatteten Wohnhauses. Im ca. 5 m² großen Vorraum befindet sich eine Nische, die Platz für eine geräumige Kommode bietet. Das ca. 6,50 m² große Badezimmer mit Fenster wurde mit hochwertigen Materialien verarbeitet und verfügt über eine Badewanne samt Duschwand. Links neben dem Waschbecken befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat vom Badezimmer getrennt und verfügt über ein kleines Handwaschbecken. Über eine Glastür gelangen Sie in das ca. 23 m² große Wohn/Esszimmer. Hier wartet eine hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche auf Sie. Ein Traum für jeden Hobbykoch! Durch das Wohn/Esszimmer gelangen Sie zusätzlich auf den ca. 10 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Im Winter können Sie die Wärme der Sonne genießen. Im Sommer haben Sie etwas Schutz aufgrund des darüberliegenden Balkons. Alle Räume werden aufgrund der großzügigen Fensterflächen von natürlichem Sonnenlicht erhellt. Das ca. 12,50 m² große Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein Ehebett sowie einen geräumigen Schrank. Zwischen dem Elternschlafzimmer und Kinderzimmer befindet sich noch ein ca. 2 m² großer Abstellraum. Dieser Raum ist bereits mit einem angefertigten Regalsystem ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Das ca. 11 m² große Kinderzimmer können Sie natürlich auch als Büro umfunktionieren. Sämtliche Aufenthaltsräume sind mit Rollläden oder Raffstores ausgestattet und werden mittels Funksender bedient. Funk-Temperaturfühler bieten die Möglichkeit die Raumtemperatur optimal zu regulieren. Ein Parkdeck ist der Wohneinheit zugeordnet und kann mittels Funkfernbedienung befahren werden. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein ca. 4,75 m² großes Kellerabteil. Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder sowie ein zusätzlicher Trockenraum und Waschraum ist vorhanden. Die zu Fuß erreichbaren Nahversorger runden das einmalige Wohnangebot ab. Selbst die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie binnen weniger Minuten Fußweg. Für Ihre Freizeitgestaltung ist auch gesorgt. In der näheren Umgebung befindet sich eine öffentliche Grünanlage mit Kinderspielplatz sowie der Jauker-Bach. Die Gegend ist ideal zum Radfahren, Joggen und Wandern. Wasser u. Kanalkosten werden zunächst durch eine Akontozahlung abgerechnet. Es folgt eine jährliche Abrechnung der tatsächlichen Kosten. Derzeit wurden 25 m³ als Richtwert herangezogen. Über Ihr Interesse freuen wir uns und geben gerne weitere Informationen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des KFZ-Stellplatzes ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter 0664 154 85 08 gerne zur Verfügung.