++BESICHTIGEN++!! ZWEI-ZIMMER WOHNUNG IN MEIDLING / U-BAHN LÄNGENFELDGASSE !!

Das  Kaufobjekt ist eine Eigentumswohnung in 1120 Wien, welche sich im dritten Stock eines Altbauhauses befindet.Die Wohnung hat 64,73 m² , es stehen folgende Räume zur Verfügung:VorraumAbstellraum Küche Wohnzimmer mit 20,91 m²Schlafzimmer hat ebenfalls 20,91 m²Badezimmer WCein zusätzlicher Abstellraum befindet sich gegenüber dem Wohnungseingang auf dem Flur,des weiteren ist  ein Kellerabteil mit zwei Stauräumen vorhanden.Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, es wurden Laminatböden und Fliesen(in den Nassräumen) verlegt; sie wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, Raumhöhe ist 2,97 m.Da die Wohnung ursprünglich aus zwei Wohnungen zusammengelegt wurde,sind die Abmessungen von dem Wohnzimmer undvon dem Schlafzimmer gleich, eine Nutzung als WG ist denkbar.Falls gewünscht, kann die Wohnung mit  Möbeln gekauft werden.Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel U 4, U 6, Straßenbahn 6, 18, in wenigen Minuten erreicht man den Westbahnhof, die Mariahilfer Straße, oder den Matzleinsdorfer Platz.Kaufpreis: € 226.000,-Ihre Ansprechperson:Frau Karolina DemicMobil: 0676 9305676gerne beantworten wir Fragen per Mail: demic@fairin.atMobile on weekend: 0676 595 75 58Kaufnebenkosten:3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Grund einer neuen Verbraucherrecht-Richtlinie 2011/83/EUbzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unserenObjekten, den Besichtigungsmöglichkeiten, erst  dann zusenden können, wenn Sie betätigen, dass Sie unsersofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechtsnach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden.Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformationenund der Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarungmuss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden.Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen desKäufers als auch des Verkäufers.FAIRIN IMMO OGFirmenadresse: Spittelbreitengasse 46/5/R03, 1120 WienKundeneingang: Schwenkgasse 31, 1120 WienTelefon: +43 1 952 75 13Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap