GENERALSANIERTER ALTBAU -SOUTERRAIN PRAXIS / BÜRO - NÄHE BISCHOF FABER PLATZ

Komplett neu saniertes Souterrain Studio / Büro / PraxisNähe Gersthoferstrasse  / Bischof Faber Platz wird unbefristet vermietet.Die ca. 50,77 m² große Gesamtfläche besteht aus Vorraum, 1großer Raum mit einer Einbauküchenzeile mit Geschirrspüler, Duschbadezimmer mit WC, neue Gasetagenheizung.Es gibt einen separaten Abstellraum sowie ein Kellerabteil.Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 20% USt: € 671,39 (HMZ netto € 450,--  + Bk € 109,49 + 20% Ust € 111,90 )Kaution € 2.100,00Provision 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% UstSehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung – die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitteFrau Susanne Opitz unter 0664/160 60 82 oder per mail.Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap