Optimal aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit extra Küche

Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Oberlaa Kurtherme, Böhmischer Prater und zahllose naheliegende Parks. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!Die Wohnung selbst verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum mit einer Abstellnische, die sich perfekt als Garderobe eignet.Die Wohnung ist verfügbar ab 1.2.2021. Im Exposé können Sie den Bestandsplan herauslesen, sowie einen vom Eigentümer genehmigten Plan von der MA37, der noch nicht umgesetzt worden ist.Für nähere Informationen, wie z.B. sämtlichen Unterlagen betreffend dem Haus oder einem Besichtigungstermin können Sie auch Frau Suanita Colic unter +43 676 915 22 77 oder s.colic@hada-real.eu kontaktieren.Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer sowie Anschrift entgegennehmen können.Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Abgeber besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap