Zweitbezug | Top Innenstadtwohnung mit ca. 16m2 Loggia

Exklusive Neubauwohnung im Herzen der Linzer City! Die Wohnung befindet sich in einem top Neubauprojekt direkt im Herzen der Linzer Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die beliebte Shoppingmeile der Landstraße, den Hauptbahnhof sowie sämtliche Nahversorger und diverse Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Das gesamte Objekt entspricht den derzeitigen Standard, wurde mit liebe zum Detail geplant. Die moderne Küche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten. Highlights: Fussbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Schlafzimmer 2 x WC BAdezimmer mit Badewanne + Dusche Raumaufteilung: • Flur | Garderobe (der Kasten ist Bestandteil der Wohnung) • AR • WC mit Waschbecken • Wohn- Esszimmer mit moderner Küche • Loggia mit ca. 16 m2 • Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 690 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 123,93 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,39 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 895,32 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A