Rund 272 m² große Gewerbefläche mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten in absoluter Grazer Bestlage im 1. Bezirk Innere Stadt

Diese rund 272 m² große Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring nur wenige Schritte zum Hauptplatz, Herrengasse und Jakominiplatz in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage im Erdgeschoss. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Geschäft, Café, Galerie oder Boutique bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt, welches sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die innerstädtische Lage sowie durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten und hohen Räume. Die großen Glasfronten bieten eine gute Sichtbarkeit des Objektes. Aktuell besteht die Räumlichkeit aus einer sehr großzügigen Fläche im Erdgeschoss mit rund 193 m² und einem vom Erdgeschoss mit Stiegen verbundenen Kellergeschoss mit rund 79 m². Das Kellergeschoss kann ebenfalls als Verkaufsfläche oder Lager genutzt werden. Durch die großen Fenster- und Glasflächen des Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Das Objekt kann nach Absprache und Vereinbarung gemeinsam mit dem Vermieter an die Vorstellungen des Mieters adaptiert werden. Die Räumlichkeiten werden komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. HK netto: € 217,15 Weiters sind in dieser Liegenschaft Flächen bis zu 666 m² verfügbar.