Versteckter Luxus beim Schlosspark Schönbrunn

Den Schlosspark Schönbrunn vor der Haustüre und die "kaiserliche" Lage verleihen dieser versteckten, luxuriösen Wohnung den besonderen Charme! In einem revitalisierten Altbau mit modernem Aufbau, führt ein im Innenhof angelegter Grünbereich zum Hauseingang, von dem aus mit dem Lift die 1. Etage zu erreichen ist. Die außergewöhnlich große, ca. 40m² messende Süd-Terrasse, innenhofseitig, lässt so machen Alltag vergessen und lädt zum Verweilen ein! Natürlich gehört zu dieser Terrasse die ca. 117m² große Luxuswohnung dazu! Über den Vorraum gelangt man in den herrlich großen, loftartigen Wohnraum mit offen gehaltener Küche, von dem aus die Terrasse zu erreichen ist. Vom Wohnraum aus ist ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse zu begehen und über die Diele gelangt man in das Duschbad und weiterführend, über ein paar Stufen, in 2 weitere Räume, das große Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. und den Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung umfaßt Eichenparkettböden, in den sanitären Anlagen elegante Fliesen, 3-fach-Isolierglasfenster, elektrische Aussenrollos, Fußbodenheizung, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage und vielen mehr! Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten werden von der Hausverwaltung mit einem Akonto von 118,14 EUR vorgeschrieben und zur Miete hinzugerechnet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum steht zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung. Die exzellente Lage, U4-Station Hietzing, Schlosspark Schönbrunn, die vielfältige Kulinarik und vieles mehr sind für die Ansprüche an eine hohe Wohn- und Lebensqualität verantwortlich! Miete (netto): 1.647,36 EUR Betriebskosten (netto): 180,15 EUR Heizkosten (netto): 98,45 EUR Liftkosten (netto): 31,50 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 205,60 EUR Gesamtmiete: 2.163,06 EUR Kaution: 6.489,18 EUR Provision: 4.697,90 EUR inkl. 20% USt.