Großzügiges Büro/Ordination bei der Philadelphiabrücke!

In unmittelbarer Nähe zur Philadelphiabrücke sowie der Meidlinger Hauptstraße, kommt im 2.Obergeschoss (ohne Lift) eines äußerst repräsentativen Altbauhauses dieses gut geschnitte Objekt zur Vermietung frei. Aufgrund der gegebenen Raumaufteilung, würde es sich sowohl zur Nutzung als Büro sowie auch als Praxis/Ordination eignen. Die Fläche verfügt über 2 separate Zugänge, weßhalb ein privater Bereich optimal trennbar wäre! Aufgrund der süd-östlichen Ausrichtung ist diese Fläche absolut lichtdurchflutet! Das Objekt verfügt über ca. 96m2 und teilt sich wie folgt: Vorraum, 3 große Räume, 1 kleiner Raum, Küche, 2 WC´s. Das Objekt ist mit Laminatböden verlegt und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre befristet mit der Option zur Verlängerung