Zentrale Lage, U-Bahn Nähe, Dachgeschoss Maisonette mit 2 Terrassen!

Verkauft wird eine Dachgeschoss- Maisonettewohnung mit insgesamt 135,86 m2 Nutzfläche wovon 113,26 m2 als Wohnfläche und 22,6 m2 als Terrassenfläche auf zwei Terrassen dienen. Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währingerstraße, Nähe WIFI Wien.Die Wohnung ist auf 2 Etagen aufgeteilt, die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:1. Geschoss:• ein geräumiger Vorraum mit Zugang in das zweite Geschoss  • ein offener Bereich mit Zugang zur hofseitigen 11 m2 großen Terrasse  • eine möblierte Tischlerküche inklusive Elektrogeräte  • ein 14 m2 großes, helles Schlafzimmer  • ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer • ein Badezimmer mit Badewanne  • ein Abstellraum • eine separate Toilette2. Geschoss• ein grosszügiger offener zirka 40 m2 großer Wohnbereich mit Ausblick • eine zirka 11 m2 großen Terrasse • ein Badezimmer mit Dusche  • eine separate ToiletteBei der Wohnung handelt es sich um ein Smart-Home. Sie können Funktionalitäten mit dem Smartphone oder Ihrem Tablet auch von unterwegs steuern, zB: Temperatur, Heizung / Klimaanlage, Gegensprechanlage, Fenster und Türen öffnen.Die Wohnung wird mittels Fussbodenheizung beheizt sowie mittels Klimaanlage im Sommer gekühlt.InfrastrukturDie Lage ist als gut und sehr zentral zu bezeichnen, Kindergärten, Schulen, sowie Nahversorger und Supermärkte sind in unmittelbarer Umgebung.Öffentliche Verkehrsanbindung: U6, 40A, 40, 41Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap