HOCHWERTIGER NEUBAU MIT EIGENGARTEN | GROSSZÜGIGE TERRASSE | SONNIGE LAGE | 8010 GRAZ

Provisionsfrei und ab sofort zum Verkauf gelangt dieses zentrale Neubauprojekt mit folgenden Highlights:Exklusiver Neubau in TOP-LageTechnische Universität - Nähe (TU -Inffeldgasse)Hochwertige AusstattungGeringe BetriebskostenPerfekte InfrastrukturHell und absolut ruhigPerfekte VermietbarkeitInkl. Servicepaket für AnlegerFertigstellung: Ende 2020Zum Projekt:In begehrter urbaner und dennoch ruhiger, idyllischer Lage entstehen 29 äußerst reizvolle, lichtdurchflutete Wohnungen in einem Neubau, dessen Ästhetik durch einen klassisch-modernen Stil und große Fensterfronten geprägt ist. Hervorzuheben sind neben der gefragten Stadtlage im Bezirk Jakomini, die hohe Bauqualität und die hochwertige Wohnungsausstattung. Ein attraktives und komfortables Wohnumfeld ist garantiert.Zur Wohnung:Diese moderne Erstbezugswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus und besteht aus: 1 Wohn/Ess-Zimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer sowie extra WC, 1 Terrasse & Eigengarten sowie Kellerabteil. Die Wohnung besticht vor allem durch den modernen Grundriss, und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man unter anderem in die traumhaft großzügige offene Wohn/Essküche. Diese ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich sowie separaten Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse und den Eigengarten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine zusätzliche bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Weiteres verfügt diese Wohnung noch über: zwei separate Schlafzimmer, welche auch Zugang zur Terrasse & Eigengarten bieten, ein abgetrenntes WC mit Handwaschbecken und ein geräumiges Kellerabteil.Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben:Tiefgaragenplatz (Preis hierfür: € 22.500,- netto / € 25.232,- brutto)Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger. Der Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher beträgt € 416.002,-Für Anleger:Aufgrund des interessanten Preis-Leistungsverhältnisses und der optimalen Vermietbarkeit ist diese Wohnung auch für Anleger sehr interessant, weshalb bereits mehrere Wohnungen in diesem Neubau zu Anlagezwecken gekauft wurden (!) Informieren Sie sich noch heute über das komplette Servicepaket für Anleger, damit Sie keinen Aufwand mit Ihrer Anlegerwohnung haben:individuelles AnlegerwohnungskonzeptBetriebskostenabrechnungInkassoErstvermietungund vieles mehr...Von dieser Wohnung überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Wir machen das für Sie!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap