PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL

PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus". Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen. Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: · Gasthaus · Postfiliale · Trafik  · Arzt · Masseur · Kindergarten · Heeresgeschichtliches Museum · Tennisplätze   Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km): · Schweizer Garten · Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer · Drogeriemärkte (Bipa, dm) · Bauhaus · Rudolfstiftung Der nahe gelegene Hauptbahnhof wird künftig noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, vier getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Die Terrasse rundet dieses Angebot perfekt ab. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.Ausstattung Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind verfliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof iegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D Schnellbahn Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate-Kündigungsfristzzgl. Heizung EUR 62,87 + USt. EUR 12,57 = Brutto EUR 75,44 zzgl. Warmwasser EUR 18,73 + USt. EUR 1,87 = Brutto EUR 20,60 Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 54,63 kWh/m²a (D). Nebenkosten 3 BMM Kaution, provisionsfrei, Vertragserrichtungskosten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m U-Bahn <1.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap