TOP Wohnung mit Balkon, Garage und hochwertige Einbauküche!

Angeboten wird hier eine ruhige Erstbezugs Wohnung im Herzen von Favoriten, die ab sofort angemietet werden kann.Die perfekt aufgeteilte und sehr ansprechende Wohnung mit ca. 52m² Wohnfläche und ca. 7m² Balkon befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaublockes. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Abstellraum, Bad mit Dusche und ein getrenntes WC. Nachdem Öffnen der Tür begrüßt uns der Vorraum mit ca. 3,85m² sowie ein Abstellraum mit ca. 2.85m² und bietet somit genügend Stauraum an. Anschließend erreichen Sie die großzügige Wohnküche mit ca. 24.76m², die mit einer nagelneuen Küche ausgestattet ist. Die nagelneue Küche bietet Ihnen jeden modernen Komfort in Markenqualität. Von der Wohnküche aus haben Sie auch ein Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über 15.51m² Fläche und das Bad 4.36m². Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne inkl. Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Ein Einlagerungsraum wurde der Wohnung zugeordnet.Die Lage ist als zentral und ruhig zu bezeichnen. Diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Öffentliche Anbindung ist gegeben.Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, UST und Garagenstellplatz beträgt 850€ Die Kaution beträgt 3000€.Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.Ansprechperson:   Herr Erdem Mobil:   +43 6601453601 Email:  ce@goldmund-immobilien.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap