WIEN 1010: Innere Stadt: Top Lage im Zentrum: moderne, loftartige Wohnung mit 70m² Wohnbereich + 2 Schlafzimmer + Loggia + optionale Tiefgarage

Lichtdurchflutet, offen und modern ! Die sehr gut ausgestatteten 152 m² reine Wohnfläche +  9 m² Loggia befinden sich im 6. Liftstock eines 2009 erbauten Neubauhauses.Die Wohnung mit einer tollen Aussicht überzeugt durch ihre Großzügigkeit (alleine der 70m² ! große Wohnbereich) und ihre hochwertige Ausstattung, nebst der traumhaften Lage mitten in der Innenstadt mit jeglicher Kultur, Gastro und sonstiger Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Über den großen Vorraum (mit 20m² und viel Verstaumöglichkeit) gelangt man weiter in den luftig und hellen Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Loggia (ca. 8,5 m²).Die großen und zahlreichen Fenster und eine Raumhöhe von 2,70 m geben ein loftartiges und sehr großzügiges Wohngefühl.Die Marken-Küche ist voll ausgestattet. Weiters gelang man separat in die zwei großen Schlafzimmer. Das größere Haupt-Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe.Das Bad - auch mit 12m² - verfügt über eine Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Dusche, WC und ein Bidet.Eine weitere extra Toilette gibt es auch. Sehr praktisch ist der Abstellraum.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen - vom Akazien-Parkett über die Klimaanlage bis hin zur elektrischen Beschattung und Internet-Anschlüssen- ist hier alles vorhanden.Die Rücklagen betragen 35.000,- Euro für das Haus. Ein Tiefgaragenplatz kann um 250,- monatlich angemietet werden.Bei Interesse freue ich mich über eine persönliche Anfrage.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap