Geräumige Aufteilung! Möblierte 2-Zimmer-Wohnung inklusive Küche!

Gut durchdachte Raumaufteilung! Möbliert! Ruhige Lage!In der charmanten Liegenschaft gelangt diese möblierte Wohnung zur Vermietung. Das Objekt verfügt über zwei Zimmer (ein Wohnzimmer + ein Schlafzimmer) aufgeteilt auf insgesamt 74m².Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, wird für eine befristete Dauer von 3 Jahren und 2 Monaten vermietet und befindet sich im 2. Stock (ohne Lift).Besonders punkten kann die Wohnung durch die hochwertige Ausstattung, die bereits vorhandene und vollausgestattete Küche sowie die geräumige Aufteilung. Zur WohnungDie Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:VorraumWC separatBadezimmerSchlafzimmer WohnkücheDurch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen.AusstattungsmerkmaleEnergieeffiziente ZentralheizungParkettbodenFließen in den NassräumenKunststofffenster mit Innenjalousien Vollausgestattete KüchenzeileZu der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zu den Allgemeinräumen zählt ein Müllraum sowie ein Fahrradabstellraum. Lage und InfrastrukturDie optimale Infrastruktur bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten sowie Nahversorgern in unmittelbarer Nähe.-) Buslinie: 60A • ) Straßenbahnlinie: 60PKW-Tiefgaragenstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist ab April 2021 möglich.Kosten monatliche Miete: 775,34 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 4.000,-- EuroSchreibgebühr f. Mietvertrag: 250,-- Euro (zzgl. 20% USt.)Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auch zirka 54,67€ monatlich.Energieausweis:Wärmeschutzklasse C, HWB 74,70 kWh/m2aFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap