Sehr helles Büro beim Alten AKH

Das Objekt befindet sich in einem Altbau im 9. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Alten AKH.Das Büro mit einer Größe von ca. 151,16 qm liegt im 2. Liftstock inkl. Mezzanin (nicht barrierefrei) und bietet neben einem großzügigen Empfangsbereich 4 Zimmer die wie folgt aufgeteilt sind:24,63qm - Blick auf die Alserstraße34,25qm - Dieses wunderschönem Eckzimmer besticht durch einen einzigartigen Altbau-Charakter43,92qm - Das größte Zimmer, mit Blick auf das Alte AKH und zum Teil auf die Votivkirche12,12qm - Dieses Zimmer hat einen Balkon und könnte optimal als Pausenraum genutzt werdenDie Küche und die sanitären Räume befinden sich direkt beim Eingangsbereich. Die Zimmer sind alle mit einem Fischgrät-Parkett-Boden verlegt. Das Büro verfügt über eine Klimaanlage.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Straßenbahnlinien 43, 44 und 5 befinden sich direkt vor der Haustür. Somit ist die Innenstadt (Schottentor) und die umliegenden Bezirke schnell und bequem zu erreichen. Die U-Bahnen U6 und U2 erreicht man in zwei bis drei Straßenbahnstationen. Weiters befindet sich die Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe.Nahegelegene Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés werten den Standort dieser Bürofläche zusätzlich enorm auf. Die Alserstraße an sich aber auch das Alte AKH und der 8. und 9. Wiener Gemeindebezirk sind für ihren einzigartigen Flair bekannt.Das Mietverhältnis wird unbefristet und ab dem 1. April 2021 angeboten.Für nähere Informationen besuchen Sie bitte unserer Homepage unter www.sl-immobilien.at.Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei Vermietung eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten + 20% US in Rechnung stellen. Zusätzlich erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap