1120! Komplett sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung Nähe Hietzinger Bad in einem Biedermeierhaus

1120! Komplett sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung Nähe Hietzinger Bad in einem Biedermeierhaus.Zum Verkauf gelangt eine ca. 58m² große 2-Zimmer Wohnung im 2.OG eines gepflegten Hauses in 1120 Wien.Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig. Badezimmer, Küche, Böden- alles müsste erneuert werden.Diese Immobilie ist derzeit noch vermietet bis 2023.Monatliche Mieteinnahmen € 760,- inkl. BK, ohne UST! Heizung, Warmwasser und Strom werden vom Mieter separat bezahlt.AUFTEILUNG • Vorraum • Wohnküche • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer inkl. WCKaufpreis: € 210.000,-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST (€ 6.300,- zzgl. 20% UST = € 7.560,--)Monatliche Kosten:  Betriebskosten: € 92,39 (zzgl. 10% UST) Gebühr: € 0,72 (zzgl. 20% UST) Rep. Rücklage: € 52.69 Gesamtkosten pro Monat: € 155,18LAGE/INFRASTRUKTUR Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Der Friedrike -Stoiber Park ist direkt gegenüber. Das Hietzinger Schwimmbad ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Strassenbahnlinie 62 Buslinien N62, 56A, 58BEnergieausweis: HWB 151 kWh/m²aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap