MARIAHILFER STRASSE! - 280 m² Ablösefreies Auslagenlokal in der Fußgängerzone

Straßenseitiges Auslagenlokal direkt in der Mariahilfer Straße 115 zu vermietenLage: stadtauswärts auf der linken Seite zwischen Stumpergasse und WebgasseNutzfläche des Lokals 220 m² + 1 Lager 60 m²Es besteht aus einem einem einzigen Großraum. Sämtliche Zwischenwände wurden entfernt, kann der Mieter aber je nach eigenem Bedarf wieder herstellen. Rohbauzustand zum Selbstgestalten. Es wird übergeben wie es liegt und steht. Die Strassenfront misst 7,44 m Raumhöhe ca. 4,20 Meter Innen-Toilette vorhanden. Stromanschluss 100 kw Die entsprechende Kombitherme ist vom Vermieter hergestellt€ 22.300,00 monatliche Nettomiete + dzt. € 343,00 Betriebskosten = € 22.643,00 Bruttomiete zuzüglich 20 % USt.Kaution: Bankgarantie oder 5 MonatsmietenEin weiteres kleineres Auslagenlokal auf der Mariahilfer Straße finden Sie in unserer Homepage.ALLEINBEAUFTRAGT! Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNENHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <225m Apotheke <75m Krankenhaus <475m Klinik <275m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <575m Universität <400m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <300m Polizei <250m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <150m U-Bahn <125m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap