1070 Wien Burggasse - Neubauwohnung!

Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung in 1070 Wien, Burggasse 105.Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und unterteilt sich auf 48 m² wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, großzügiges Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer und ein extra WC.Ausstattung:Einbauküche mit Essplatz, Kühlschrank, E-Cerankochfeld sowie Backofen, Spületeilmöbliert: Kleiderschrank, Bett, Garderobe, Waschmaschine (die Möbel dürfen aber auch entfernt werden)Hauszentralheizung, Wärmeverteilung über Fußbodenheizungverfließtes Badezimmer mit Badewanne und WaschbeckenSchlafzimmerfenster mit Schallschutzverglasung 5-fach (absolute Ruhe)AußenrollosGegensprechanlageKellerabteil Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur.Monatliche Kosten Nettomiete: EUR 595,00 Betriebskostenakonto: EUR 130,00 MwSt.: EUR 72,50 Insgesamt: EUR 797,50Hinzu kommt noch eine monatliche Heizkosten- und Warmwasserpauschale in Höhe von € 54,00 inkl. MwStKaution: EUR 3.000,-Befristung: 40 MonateALLEINBEAUFTRAGT! Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Krankenhaus <1.375m Klinik <850m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <525m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <500m Polizei <325m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m U-Bahn <275m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap