ES GRÜNT SO GRÜN! 2 ZI NEUBAU-TRAUM m. 8m² BALKON mitten im GRÜNEN! BIEDERMANNSDORF ! ERSTBEZUG ! AUCH FÜR ANLEGER !

Zur Verkauf gelangt eine ganz besondere Neubauwohnung mit Balkon mitten im Grünen ! Wohnen im Grünen und doch in kurzer Zeit in der Stadt: 2 Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon- NEUBAU Erstbezug! Biedermannsdorf ist ein entzückender kleiner Ort nahe Wien. Hier ist Lebensqualität zu Hause! Sportstätten, Kindergärten, Schulen, gemütliche Restaurants sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Mit dem Autobus oder der Badner Bahn sind Sie in Kürze in der Bundeshauptstadt. Die beliebten Nachbarorte Perchtoldsorf, Brunn am Gebirge sowie Wiener Neudorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung im 1. Stock verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie sämtliche Nebenräume wie Badezimmer, sep. WC, ebenso ein Abstellraum und Vorraum- und ein weiteres Zimmer. Ein großer Vorteil dieser Wohnung besteht darin, dass Sie bei der Fertigstellung Ihren kreativen Vorstellungen freien Lauf lassen können, oder auch wir können Ihnen diese zu einem Fixpreis von € 17.000.- anbieten. Gerne schicken wir Ihnen bei Interesse eine Ausstattungsbeschreibung! Ein Garagenplatz ist für € 12.000.- zusätzlich zu erwerben. Gerne beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen. Wann darf ich Sie zu einer Besichtigung einladen? Kontaktieren Sie uns jetzt unter 0699/ 194 79 218 oder 0676/ 41 00 582! ACHTUNG: Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Netto-Kaufpreis für Anleger. Bei den Vorsorge-/ Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung der Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf € 260.000.-. Der Kaufpreis für Anleger auf € 231.400.- zzgl. 20% Ust. Eckdaten zur Wohnung: • ca. 68m² Gesamtfläche bestehend aus ca. 63,57m² Wohnfläche zzgl. ca. 8m² Balkonfläche • großzügige Wohnküche • 1 Schlafzimmer • Badezimmer • extra WC • Abstellraum • Vorraum • Kellerabteil: ca. 3m³ • Heizung: Gasbrennwertanlage / Solarpaneele • Garagenplatz: kann zusätzlich um € 12.000.- erworben werden • 1. Obergeschoss/ barrierefrei • Baujahr 2018/ ERSTBEZUG ! • Ausrichtung: süd • Ausstattung: belagsfertig! • Fertigstellungskosten: € 17.000.- • beziehbar/ Übernahme: kurzfristig! Kosten: Kaufpreis Anleger: € 231.400.- zzgl. 20% Ust Kaufpreis Endnutzer: € 260.000.- • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt Laufende Kosten: Betriebskosten inkl. Rücklage (€ 13,20) und Ust: € 167,17 mtl. Energieausweis: HWB: 38,46 kWh/m² Kat: B ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE JETZT EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR DIESE BESONDERE NEUBAUWOHNUNG ! Kontaktieren Sie uns jetzt unter 0699/ 194 79 218 oder 0676/ 41 00 582!