TOLLE WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK AN DER DONAU - IM LINZER STADTZENTRUM

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung im 04 OG. Lage/Objekt:Diese Wohnung weist eine überdurchschnittliche Lage (außerhalb des Gründerzeitviertels) mit hervorragender Infrastruktur auf. Öffentliche Verkehrsmittel (insbesondere Buslinien 26 und 92, sowie die gleichermaßen wie wesentliche kulturelle Einrichtungen gut zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist überdurchschnittlich gut, praktische Ärzte und Fachärzte, Apotheken, verschiedenste Dienstleistungsunternehmen, Einkaufsstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Detailbeschreibung:Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 04. Obergeschoß eines Hauses mit zentraler Lage und Blick auf die Donau sowie den Pöstlingberg. Sämtliche Wohnräume sind neu saniert und mit Parkettböden ausgestattet. Das sehr geräumige Bad/WC ist verfließt. Die Küche ist hochwertig möbliert und wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Vermittlungstyp:Mietobjekt Gesamtnutzfläche:ca. 90,08 m² bestehend aus Vorraum, Küche, AR, Wohnzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer Heizwärmebedarf:86,83 kWh/m²a Miete: Monatsmiete  620,00 € Betriebskosten  207,33 € Nettomonatsmiete Inkl. BK        827,33 € Umsatzsteuer 10%  82,73 € Bruttomonatsmiete inkl. BK  910,06 € Beheizung: Gastherme Bezugsfertig/Dauer:Herbst/Winter 2020, befristet auf 4 Jahre Kontakt: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER BROSENBAUER MARLON Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-364, M: 0664/81 48 364, marlon.brosenbauer@arev.at  Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 86,83