TOP MODERNE WOHNUNGEN MIT IDYLLISCHER UMGEBUNG - FERTIGSTELLUNG MITTE 2021! WOHNTRAUM!TOP MODERNE WOHNUNGEN MIT IDYLLISCHER UMGEBUNG - FERTIGSTELLUNG MITTE 2021! WOHNTRAUM!

STILVOLLER SANIERTER ALTBAU IN TOP LAGEDer aufstrebende 16. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die bekannte Lugner City und die U6 Burggasse Stadthalle.Die Liegenschaft besteht aus 25 Wohnungen die Mitte 2021 fertiggestellt werden. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 41 m2 – 105 m2 und verfügen über eine Freifläche (Terrasse, Balkon, Loggia, Garten).Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) generalsanierter Altbau-) Erstbezugs-Neubau Dachgeschossaufbau-) sehr gute Infrastruktur-) hochwertige Ausstattung -) Freifläche (Terrasse, Loggia, Balkon, Garten)-) Tolle Lage – U6 Burggasse Statdhalle TOP MODERNE WOHNUNGEN MIT IDYLLISCHER UMGEBUNG - FERTIGSTELLUNG MITTE 2021Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 399.000, --Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.Wohnung Top 22:Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 65 m² Wohnfläche sowie einer ca. 4 m² Terrasse befindet sich im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:separate Toilette Badezimmer mit Badewanne ca. 5 m²Wohnküche ca. 31 m² Schlafzimmer 1 ca. 14 m²Schlafzimmer 2 ca. 14 m²Ausstattungsstandard:Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)LiftFussbodenheizung Klimaanlage im DG 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster Parkettboden - Landhausdielegroßformatige Fliesen – helles Marazzi Neutro SabbiaSicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Hans Grohe" Kellerabteile Fahrradabstell- und KinderwagenraumLage:In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Einkaufszentrum Lugnercity in der sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte in aller Art befinden. Durch die Nähe zur U6 Burggasse Stadthalle erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien.Verkehrsanbindung:• U-Bahn U6 Burggasse Stadthalle• Straßenbahn 9 Camillo Sitte Gasse – Burggasse Stadthalle• Buslinien 48A Vogelweidplatz - KirchstetterngasseAlle Nahversorger in Gehweite:Spar, Billa, Hofer, MerkurKindergärten, SchulenApotheke, ÄrzteEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 1900 2009 zur Verfügung.Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. FälligTOP MODERNE WOHNUNGEN MIT IDYLLISCHER UMGEBUNG - FERTIGSTELLUNG MITTE 2021! WOHNTRAUM!TOP MODERNE WOHNUNGEN MIT IDYLLISCHER UMGEBUNG - FERTIGSTELLUNG MITTE 2021! WOHNTRAUM!FERTIGSTELLUNG MITTE 2021 - ERSTBEZUG - MODERNE 3 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LOGGIA NAHE BURGGASSE!TOP MODERNE WOHNUNGEN MIT IDYLLISCHER UMGEBUNG - FERTIGSTELLUNG MITTE 2021Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap