Souterrain mon amour

Außergewöhnliche Souterrain-Wohnung in ruhiger Siedlungslage!Mit ca. 30 m² Wohnfläche ist Ihr neues Zuhause ein echtes Raumwunder. Es besteht aus einem zentralen Vorraum, von dem aus Sie die Toilette und das Bad betreten. Hier finden Sie eine Eckbadewanne, den Waschtisch, die Gastherme und genügend Platz für eine Waschmaschine. Ein Fenster sorgt für Frischluft und Tageslicht. Außerdem kommen Sie vom Vorraum in den Wohn-Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile. Kühlschrank, Ceranfeld, Backrohr und Spüle sind vorhanden. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, beheizt wird mittels Gasetagenheizung.Die Wohnung befindet sich im Tiefparterre eines umfassend sanierten Gebäudekomplexes mit insgesamt 9 Wohneinheiten nahe der Puchberger Straße. Die Wohngegend ist sehr ruhig, aber dennoch zentral gelegen. Der befestigte Innenhof mit Sitzgruppe dient den Mietern als gemütlicher Treffpunkt an der Sonne. Hier können Sie auch Ihr Fahrrad geschützt abstellen. Zum Bus- und Hauptbahnhof kommen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Auch der Autobahnanschluss an die A2 ist rasch erreicht, Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Außerdem profitieren Sie hier von einer tollen Infrastruktur: sämtliche Nahversorger sind ganz in der Nähe.Vermietet wird die Nichtraucher-Wohnung befristet auf 5 Jahre. Hundehaltung ist leider nicht erlaubt.Gerne zeige ich Ihnen die gemütliche Wohnung persönlich bei einem Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Nettomiete: € 250,- + 10 % USt € 25,- = € 275,-BK: € 43,84 + 10 % Ust € 4,38 = € 48,22Heizkosten - Angaben nicht verfügbarGesamtmiete: € 323,22Kaution: € 1.000,-Provision: € 705,22 (2 BMM)Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap