Schöne Stilaltbauwohnung - hoher Liftstock!

Tolle Altbauwohnung mit freiem Blick - Julius Tandler-Platz. WFl.: 69,5m² im 3. Liftstock, barrierefrei Ansprechender Grundriss: grosses Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafkabinett, Küche mit viel (Ess-)Platz, Bad, separates WC Ausstattung: Fischgrät-Parkettboden, Flügeltüren, Thermoverbundfenster, Gasetagenheizung, moderne Komplettküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Zustand: sehr gut - kürzlich generalsaniert Ausrichtung: WZ, SZ - Nord-West (hell, aber nicht heiss), Küche, Vorraum - Süd-Ost BMM: € 932,15 Mietbeginn: möglich ab 01.01.2021 Befristet auf 5 Jahre - Verlängerung gerne möglich Sämtliche Einrichtungen, die eine Top Infrastruktur auszeichnen sind in unmittelbarer Nähe (diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, Bildungseinrichtungen/franz. Lycee, Liechtensteinpark, Donaukanal, Parkgaragen, öffentliche Verkehrsmittel: U4, Straßenbahnen 5,33,D, Schnellbahn). Für weitere Informationen/Besichtigungen: pasterk@immoservice.or.at oder auch mob. 0664 184 13 29.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 706,83 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 114,3 zzgl 10% USt. Sonstiges € 26,32 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 84,74 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 932,19 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D