Begrünte Hofruhelage - Sonnenterrasse - unbefristet!

Ruhig in begrünte Innenhöfe gelegene, lichtdurchflutete Terrassenwohnung - viel Stauraum - Sonnenterrasse - sanierte Altbauliegenschaft bei der Albertgasse - unbefristete Hauptmiete. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Garderobe, halboffener Wohnbereich mit direktem Terrassenausgang + Stauraum und Wohn-Essbereich mit möblierter Küche (+ Speis), Schlafzimmer mit Terrassenausgang, Badezimmer + Garderobenbereich, separates WC Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Das Objekt verfügt über Parkettböden/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, moderne Komplettküche, Duschbad, Waschmaschinenanschluss Gegensprechanlage. Die sonnige Terrasse ist teilweise nicht einsehbar, mit Wasseranschluss und kann schön begrünt werden. Im Wohnraum gibt es eine große Fensterfront mit Grünblick in nebenliegende Gärten und Innenhöfe. Wohnfläche: 81,20m² + 12,21m² Terrasse Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - attraktive Wohnumgebung, Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen, Sport- und Freizeitangebote in Gehweite. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Jaindl unter der MobNr. 0676 605 61 31 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 893,2 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 184,32 zzgl 10% USt. Sonstiges € 30,86 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 110,84 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1219,22 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 89.7 kWh/(m²a)