unbefristete Hauptmiete - Büro oder Wohnung in der Alserstraße 37 - (unmittelbar beim alten AKH!)

Werte InteressentInnen!Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer VIDEOBESICHTIGUNG auf unserer Homepage für einen ersten Eindruck!Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.Herzlichen Dank!***************************Zum Objekt:Die Wohnung liegt im 2. Liftstock (inkl. Mezzanin) und verfügt über einen sehr großen und repräsentativen Vorraum, eine separate Küche, WC und Badezimmer. Der Vorraum führt in zwei große Altbauzimmer die in Richtung Alserstraße zeigen, sowie ein hofseitig orientiertes Zimmer. Die 3 Zimmer sind separat begehbar! Im Durchgang zwischen den 2 straßenseitigen Zimmern befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und kommen separat dazu.Lage:Unmittelbar vor der Tür halten die Straßenbahnlinien 43 und 44 in Richtung Schottentor und Neuwaldegg sowie die meist befahrene Autobuslinie 13A in der Skodagasse gleich hinter dem Haus.Die Liegenschaft ist an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut angebunden. Gleich gegenüber befindet sich ein Spar und ein BIPA sowie in fußläufiger Nähe ein Billa, eine Apotheke, Bäckereien und alles was das Herz begehrt.Kondition auf einem Blick:• ) Unbefristetes Mietverhältnis• ) rd. 127,5m² - 3 Zimmer• ) Küche möbliert• ) Bruttomonatsmiete (inkl. BK): € 1.765,84 zzgl. Heizung/Warmwasser + Strom nach persönlichem Verbrauch***************************Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne unter +43 664 / 354 11 44 oder kb@sulek.immobilien zu Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap