WORAUF WARTEN SIE? TOP LAGE! U-Bahn gleich ums eck! – Sofort verfügbar! 2- Zimmer Wohnung in der Nähe vom Westbahnhof!

Die am Meiselmarkt liegende 2-Zimmer Wohnung mit 65,59qm verfügt über eine TOP Lage und befindet sich im 2. Stock.Die U3 ist nur 3 Minuten entfernt und damit erreichen Sie das Stadtzentrum in weniger als 10 Minuten.Raumaufteilung:Ich darf Sie durch Ihre neue Wohnung führen:Die Eingangstüre führt Sie in einen großzügigen Vorraum, aus diesem erreichen Sie jedes Zimmer. Zu Ihrer linken finden Sie Ihre neue Küche von Peter Max mit Geräten von Küpperbusch, inkl Geschirrspüler. Die Küche ist schön abgetrennt zu den restlichen Räumen ist um Gerüche vom Kochen dort zu lassen. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das erste Zimmer, welches als Schlafzimmer perfekt genutzt werden kann. Gleich rechts ums Eck finden Sie WC und Badezimmer separiert. Das Badezimmer verfügt über eine Duscheund ein Handwaschbecken. Das zweite Zimmer (Wohnzimmer) verfügt über einen Kaminanschluss, um Ihnen die Wintermonate gemütlicher zu gestalten!Ausstattung:ZentralheizungKüche mit GasherdKaminBadezimmer mit DuscheSeparates WCFliesen in der gesamten Wohnung2-Fach isolierte FensterInfrastruktur: Urbaner Wohnort! Die Nähe zum Schloss Schönbrunn, Westbahnhof und auf die Mariahilfer Straße unterstreicht diese Aussage. Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte sehr gut. Weiters stehen Ihnen etliche Banken, die Post, Ärzte, Apotheken, Bücherei, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.ca. 2 Min  Fußweg   U3 Johnstrasseca. 3 Min  Fußweg   Buslinie 10Aca. 15 Min Autominuten   WestbahnhofKosten:monatliche Miete:  EUR 749,- (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Kaution: 3 BruttomonatsmietenMietvertragserrichtung: EUR 300,-- zzgl. 20%UStProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Mietbeginn: per sofortMietdauer: 3 Jahre + 1 MonatBei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 99 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer sehr gerne unter 0664 38 22 690 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.2-Zimmer Wohnung mit KAMIN in urbaner Umgebung! TOP LAGE! Jetzt Preisreduziert!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap