Erstbezug in charmantem Altbau nahe Volksoper und AKH

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Wohnung in einem Stilaltbau nahe dem AKH und der Volksoper. Die Liegenschaft befindet sich in der Canongasse 4 und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zum Währinger Gürtel besteht eine kurze Gehdistanz zur U6-Station Währinger Straße - Volksoper sowie zu den Stationen der Straßenbahnlinien 40, 41, und 42. Die Wiener Innenstadt ist öffentlich in rund 10 Minuten erreichbar. Der 18. Bezirk zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Wien und bietet eine optimale Lebensqualität. In der nächsten Umgebung befinden sich Gesundheits-, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Sowohl die Volksoper als auch das AKH kann man innerhalb einiger Minuten auf dem Fußweg erreichen. Der Kutschkermarkt ist ebefalls nahgelegen und verfügt über ein vielfältiges Angebot an erlesenen Naturprodukten und Weinen. DIe Wohnung befindet sich in dem uneinsichtigen Hochparterre des Hauses und gliedert sich wie folgt: Eingangsberreich  Badezimmer mit Dusche und WC  Wohnküche (21,03 m²) Schlafzimmer (11,44 m²) Die monatliche Gesamtbelastung der Wohnung beläuft sich inkl. Reparaturrücklage auf rund € 125,34 brutto/Monat. Es wird per Gasetagenheizung geheizt. Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter: +43 676 612 65 21 oder unter nikolaus.preiser@gmail.com