**Super Raumaufteilung** Büroräumlichkeiten in prominenter Lage!

Dieses Objekt besticht durch die Kombination aus prominenter Lage und modernem Altbaucharme. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten! Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.Eckdaten der Immobilie:Raumaufteilung:Das Objekt kann sowohl von der Straße als auch über den Hauseingang betreten werden:KücheZimmer hofseitigZimmer StraßenseitigWC(siehe Plan)Zustand und Ausstattung:Gut ausgestattete KücheAllgemein sehr guter Zustand der Räume und der AusstattungTerrakotta in den Wohnräumen (Fußbodenheizung)Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels GasthermeHaus und Lage:Gepflegtes AltbauhausEs ist kein Lift vorhanden (EG)Ruhige UmgebungFußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbarHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap