**Stilvoll arbeiten** Hoflage - mit Außenfläche - Barrierefrei!

Dieses luxuriöse Objekt besticht durch die Kombination aus zentraler Lage und exzellenter Anbindung. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten! Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.Eckdaten der Immobilie:sehr guter, großzügiger und variabler Grundriss, im Moment als Wohnung konzipiert!VorraumBadezimmer mit Dusche und Wanneoffene Kücheoffenes WohnzimmerRäume/Bereiche sind optisch getrenntje nach Geschmack ist eine räumliche Trennung sehr einfach möglichInnenhofterrasse (ca. 27m²)(siehe Plan)Zustand und Ausstattung:Vollausgestattete KücheAllgemein sehr guter Zustand der Wohnung und der AusstattungEpoxyboden in den WohnräumenModerne Verfliesung der NassräumeHeizung und Warmwasseraufbereitung mittels GasetagenheizungDekorativer Kamin im WohnzimmerHaus und Lage:Gepflegtes AltbauhausDie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, hofseitig ausgerichtetExklusive Wohngegend, Nähe Ring (Parlament, MQ, usw.)Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbarHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap