Maisonette Wohlfühloase in Hietzing

Maisonette Wohlfühloase in Hietzing Beschreibung Genießen, Leben und Relaxen in dieser traumhaften ruhigen Architektenwohnung. Jede verbrachte Minute wird hier zum Wohnerlebnis. Die etwas nach hinten versetzte Häuserfront dieses etwas älteren sehr gepflegten Neubaus verfügt über 4 Wohneinheiten und liegt in absoluter Grünruhelage. Auf der gerade frisch sanierten Gesamtwohn / Nutzfläche von ca. 85 m2 erfolgt folgende Raumaufteilung: EG, VZ, zwei WCs, ein großer Wohn- und Essbereich, 3 geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und im Obergeschoß ein Badezimmer mit Dusche. In den Schlafräumen wurden raffinierte Einbauschränke montiert. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt eine luftige Treppe hinauf. Hier spürt man die Handschrift des Architekten. Oben erwartet Sie ein Galeriezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine 16,48 m2 große Dachterrasse. mit einem fantastischen Blick ins Grüne. Lage Die hervorragende Lage dieser Wohnung lässt in der Umgebung alle Vorzüge zu genießen, wie zum Beispiel Sport (Tennis, etc...) und erholsame Spaziergänge. Einer jeder Wohnung ist ein Abstellplatz vor dem Haus zugehörig und ein Kellerabteil. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber (Vermieter). Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 145,78 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 134,58 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1480,36 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 77.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C