Sehr helle 2 Zimmerwohnung, Grünruhelage mit bester Infrastruktur, TOP-Zustand

Die helle 2-Zimmerwohnung ist in Top-Zustand. Sie befindet sich im 5. Liftstock in einer ruhigen und großzügigen Grünanlage und bietet einen weiten Ausblick. Die Räume sind sehr gut aufgeteilt und teilmöbliert. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Gemeindeamt, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bus- und Badnerbahnstation ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine perfekte Verbindung nach Wien, Mödling, Baden und in die SCS. Der Fahrradweg nach Mödling bzw. Laxenburg geht direkt an der Wohnhausanlage vorbei. Im Sommer bietet der mit dem Fahrrad leicht erreichbare Gemeindeteich hervorragende Bade- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde Ende 2016 generalsaniert und bietet: • sehr helles ostseitiges Wohnzimmer mit verglaster Loggia (4,5 m2), • Schlafzimmer mit geräumigem Einbauschrank, • neue moderne Einbauküche mit viel Stauraum und neuwertigen energieeffizienten E-Geräten (Herd, Cerankochfeld, Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine), • Bad mit Badewanne und WC, • Vorraum mit großzügigem Einbauschrank, • kleines Kellerabteil, • Fahrradabstellraum im Erdgeschoß, • Waschküche mit Trockner im Nebengebäude. Nettomiete 510,91 Euro Betriebskosten: 115,48 Euro inkl. USt. Bruttomonatsmiete: 626,39 Euro Akonto Heizung/Warmwasser: 63,61 Euro inkl. USt. Gesamt-Monatsmiete inkl. Heizung: 690,00 Euro Keine Maklerprovision, keine Ablöse. Kaution 3 Monatsmieten. Die Wohnung ist ab Anfang März 2021 beziehbar, Einkommensnachweis erforderlich. Besichtigung nach Vereinbarung (0676 847133113)