Sehr schöne Büroräume in der Prinz Eugen-Straße (Mietbeginn 01.12.2020)

Dieses Büro befindet sich im 1. Liftstock eines äußerst repräsentativen Palais. Das im eleganten Botschaftsviertel des 4. Bezirkes ruhig gelegene Objekt verfügt über 143 m² Nutzfläche und bietet Ihnen einen optimalen Grundriss.Die großzügige Immobilie bietet Ihnen genügend Platz: • 4 Zimmer, • eine voll ausgestattete Küche, • zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Wanne und Toilette, • separate Toilette • VorraumDen Wohn- bzw. Schlafräumen verleiht ein schöner klassischer Sternparkett besonderen Flair. Die hohen Decken und die großen Fenster ergänzen die wunderschöne Wohnatmosphäre. Die voll ausgestattete Küche mit den zeitlosen Fliesen bietet Ihnen alles was Sie benötigen. Durch die großen Fenster gelangt auch hier viel Tageslicht in den Raum. Auch der Sanitärbereich wurde bestens ausgestattet: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, großzügiger Spiegel und Handwaschbecken.Beheizt wird dieses elegante Objekt mit einer Gasetagenheizung.Ausgefallene Architektur, großzügige Anordnung, teilweise absolute Ruhelage, beste Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung runden dieses besondere Angebot ab.Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.930,50 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.316,60Top zentrale Lage Das Büro befindet sich im Botschaftsviertel von Wien nahe dem Schloss Belvedere, mit Blick auf den Schwarzenberggarten und mit Blick auf den ruhigen Innenhof.Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn  (Quartier Belvedere), sowie alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn Station Hauptbahnhof (nur wenige Minuten Fußweg) - U1 • S-Bahn Station Hauptbahnhof • Straßenbahnen: D, O, 18 • Bus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap