Unbefristet: zweigeschossiges, generalsaniertes Geschäftslokal in der Mahlerstraße

Geschätzte InteressentInnen!Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes statt.Zur vereinfachten Abstimmung bitte wir um Übermittlung mehrerer konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.Herzlichen Dank!*************************************Liegenschaft:Zur unbefristeten Vermietung bieten wir Ihnen hier ein ca. 330 m² großes Geschäftslokal im Erdgeschoss und Untergeschoss eines sehr repräsantiven Altbauhauses in der Mahlerstraße. Derzeit ist das Objekt noch sanierungsbedürftig, wird aber gerne vom Eigentümer nach Absprache passend generalsaniert.Raumaufteilung:EG: gesamt 128,45m² bestehend aus drei Räumen (51,11m² + 25,98m² + 40,78m²)UG: gesamt 201,92m² bestehend aus vier Räumen (86,87m² + 10,40m² + 36,18m² + 68,47m²)Lage / Infrastruktur:Die beliebte Innenstadtlage erklärt sich mit der unmittelbaren Nähe zum Karlsplatz (350m Entfernung) und den somit nahegelegenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und der perfekten, öffentlichen Anbindung  von selbst.Öffentliche Verkehrsmittel:U-Bahn: U1, U2, U4 – Station KARLSPLATZ, Straßenbahnen: 1, 2, D, 62, 71 – STATION OPERNRING, Autobus: 59A, Lokalbahn: Badner Bahn.Das Café Mozart befindet sich in 180 m Entfernung, das Hotel Sacher in 280m, die Wiener Staatsoper in 190m, ein Spar Gourmet in 300m - die Lage lässt keine Wünsche offen. Direkt vis-á-vis des Hauses befindet sich der Eingang zu den Ringstrassen-Gallerien, in welchen ingesamt über 44 Geschäfte und 6 Gastronomielokale situiert sind.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 / 199 19 88 zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap