Sonnige 2-Zimmerwohnung im 19. Bezirk- Lichtenwerder Platz

Diese sonnige, top sanierte 2-Zimmerwohnung liegt in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Lichtenwerder Platzes und befindet sich im 2. Liftstock eines Wohnhauses mit originaler Schmuckfassade! Völlig ruhig zu einem schönen Innenhof gerichtet, verbindet diese schöne Immobilie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der besonderen Lebensqualität eines Altbaus aus der Jahrhundertwende! Hohe, elegante Räume, edle, alte Parketten und originale Kassettentüren verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme! Im Schlafzimmer wurde eine Zwischendecke eingezogen, auf der sich eine gemütliche Schlafgelegenheit einrichten lässt. Darunter wurde zusätzlicher Platz für einen Arbeitsplatz geschaffen! Die Wohnhausanlage wird laufend renoviert und von der Wohnung aus hat man einen schönen Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof der angrenzenden Anlage mit einer schönen Grünfläche mit alten Bäumen, romantischen Bankerln sowie einem Spielplatz. Der erste Bezirk und diverse Universitäten sind genauso innerhalb weniger Minuten erreichbar wie der umliegende Grüngürtel Wiens mit seinen zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten! Die beliebten Stadtbahnbögen mit ihren zahlreichen Lokalen bieten nicht nur jungen Leuten Abwechslung und Unterhaltung in unmittelbarer Nähe! Mehrere U-Bahnlinien, Straßenbahnen und Busverbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar! Die Wohnung gliedert sich wie folgt:VorzimmerWohnsalonSchlafzimmer mit GalerieBad mit WanneKücheWC extra mit Fenster zum LüftenEin Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser zauberhaften Wohnung!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap