Dachgeschoß-Traum + Erstbezug + Neue Küche + hochwertige Ausstattung

Dachterrasse + Klimaanlage + Erstbezug + BalkonDieses Neubauprojekt besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Wohnungen. Das Objekt verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, Fernwärme mit modernstem Heizsystem, eine Sat-Anlage, einen Kinderwagen-Abstellplatz, einen Kinderspielplatz im eigenen Hof sowie eine gemeinsame Grill- und Sitzgelegenheit für gemütliche Abende. Weiters bietet das Projekt die Möglichkeit ein Elektro-Auto zu nutzen (E-Carsharing), einen eigenen PKW Garagen-Stellplatz zu erwerben oder sein Fahrrad in eine überdachte Parkanlage abzustellen.Jede Wohnung ist ausgestattet mit: Parkettböden aus Eiche geölt in allen Wohnräumen, beigen Feinsteinzeug im Bad sowie im Vorraum und einer Fußbodenheizung. Eine bodenebene Dusche, Handwaschbecken und Hänge-WC der Marke Laufen, Waschmaschinenanschluss, maßgefertigter Waschtisch und ein Wandspiegel im Badezimmer, 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektrischen Alu-Außen-Jalousien und Anschlüssen für alle Küchengeräte runden das Paket ab.Dieses Apartment teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Schalfzimmer sowie die lichtdurchflutete Wohnküche inklusive neuer Küche mit Ausgang zum Ost-Balkon und Zugang zur Dachterrasse.Optional kann um € 87,00 (p.M) inkl. Ust. und inkl. Betriebskosten ein hauseigener Tiefgaragen Stellplatz angemietet werden. (Vergebührung: € 52,20; Kaution: € 261,00)Wohnfläche: ca. 54 m² + Ost-Balkon ca. 6 m² + Dachterrasse ca. 42 m² + KellerabteilHauptmietzins: € 756,00 + 10% UstBetriebskosten: € 85,80 + 10% Ust.Gesamtbelastung inkl. Ust: € 925,98Beziehbar: ab sofortMietdauer: 5 Jahre  Kaution: 3 BMM, Provision: 2 BMMVereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Worauf warten Sie noch? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap