TOP-RENOVIERTE KLEINWOHNUNG in bester VERKEHRSLAGE

Zum Verkauf steht eine sehr nette Kleinwohnung mit bester Verkehrsanbindung in Wien Favoriten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines typischen Wiener Gründerzeithauses und ist straßenseitig ausgerichtet. Sie ist komplett neu saniert. Wohnküche, Parkettboden und ein wunderbares Badezimmer mit WC schaffen eine gemütliche Atmosphäre, unter der sich Singles oder Pärchen schnell wohl fühlen. Mit der bestehenden Gasetagenheizung ist die mittig im Gebäude liegende Wohnung in kalter Jahreszeit leicht und kostengünstig warm zu halten. Bemerkenswert: • Erstbezug nach Komplettsanierung • Klimaanlage • Internet- u. TV-Kabelanschluss • Sicherheitseingangstür • Geringe monatl. Kosten • Rechtssicherheit durch grundbücherliches Wohnungseigentum Eckdaten: • 34 m² Wfl. • Wohnschlafzimmer mit Küche • Vorraum • Badezimmer mit Dusche u. WC- Kellerabteil Kosten: Kaufpreis: VB € 135.000.- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten: € 105,- monatl. inkl. MwSt. Reparaturrücklage: € 37,- monatl. Verkehrsanschlüsse / Erreichbarkeiten: Straßenbahnlinien O u. 11 vor dem Haus Buslinien 7A, N65, N66 vor dem Haus U1-Station 7 Min zu Fuß Verteilerkreis Favoriten mit dem Auto 7 Min. Merkur Markt 1 Min zu Fuß McFit-Fitnessstudio 1 Min zu Fuß Amalienbad 8 Min zu Fuß Einkaufsstraße Favoritenstraße 8 Min. zu Fuß