PROVISIONSFREI MIETEN IN PUNTIGAM - ideale Infrastruktur - GROSSE DACHTERRASSE - jetzt besichtigen!

Ideale Raumaufteilung mit Dachterrrasse!Das Wohnprojekt wurde im Grazer Stadtbezirk Puntigam, ca. 25 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt gebaut.Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nassräumen ausgestattet. Eine energiesparende Fußbodenheizung und eine möblierte Küche ist ebenso in jeder Wohneinheit enthalten. Bei der Planung kamen auch die Freiflächen nicht zu kurz, so verfügen die Wohnungen einheitlich über großzügige Balkone und Terrrassen.Ein Außenparkplatz kann bei Bedarf und Verfügbarkeit um EUR 30,- pro Monat angemietet werden.Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus:• ) Provisionsfreie Vermietung• ) gute Infrastruktur – Nähe zu Grazer Zentrum• ) Ruhige Wohnlage• ) Parkett-Böden• ) Großzügige Freiflächen • ) Außenparkplatz für € 30,00 pro Monat optional anmietbarAusstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:geringer Heizwärmebedarf = geringe HeizkostenLift zur barrierefreien ErreichbarkeitParkettbodenFließen in Nassräumen Lamellenheizkörper im BadezimmerUPC und A1- Sat-AnschlussModerne Küche mit E-Herd, Backofen u. KühlschrankKeller, FahrradabstellmöglichkeitParkplatz zusätzlich anmietbarWohnung TOP 19Die Wohnung mit ca. 43,10 m² Wohnfläche und großzügiger Dachterrasse liegt im 3. und letztem OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Vorraum Bad/WC mit DuscheSchlafzimmer mit Ausgang zur DachterrasseWohn/Essraum mit Einbauküche und Ausgang zur DachterrasseEin Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.Die Wohnung kann ab 15. Jänner bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.MietkostenDer Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 552,18 Euro (inkl. BK und USt.)Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:Hauptmietzins: 414,49 EuroBetriebskosten: 87,49 EuroUmsatzsteuer: 50,20 EuroBei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.NebenkostenKaution: 3 MonatsmietenProvision: Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!Mietvertragserrichtung: 108 Euro gehen zu Lasten des MietersInfrastruktur:Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe! In der Umgebung befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Center West u. Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 25 Minuten mit dem Auto oder den Öffis.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 37,99 Wh/m2a und entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter 0664 22 131 42 zur Verfügung.teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft.PROVISIONSFREI MIETEN - schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse zum Top-Preis!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap