+NEU+ BÜRO | Nur 10 Minuten von Ebreichsdorf
Angebot auf | Scout24 |
auf immi.at seit | 09.01.2021 |
Kategorie | Gewerbe, Büro, Praxis |
Adresse | 2522 Oberwaltersdorf Baden Niederösterreich |
Preis | EUR 1.331 |
Preis pro m2 | EUR 10,01 |
Typ | Miete |
provisionsfrei | nein |
Fläche | 133m2 |
Räume | - |
Büro gesucht ? Büro gefunden ! In Unterwaltersdorf, direkt bei der Autobahn gelegen, finden Sie hier die perfekte Immobilie, um Ihren Business den letzten Erfolgsstein zu liefern. Das Büro zeichnet sich durch eine perfekte Aufteilung auf und lässt keine Wünsche offen. Den Eingang hinein, finden Sie sich in einem Empfangsbereich wieder. Eine Treppe führt Sie dann in den separierten Bürokomplex, wo sich mehrere Büros erschließen. Die 3 Büroräume sind durch Ihre verschiedenen Größen ideal, um jegliche Bedürfnisse abzudecken. Eine Teeküche, separierte Sanitärbereiche und ein Abstellraum komplettieren, das unschlagbare Angebot.Parkplätze stehen optional für monatlich 30 € pro Stellplatz zur Verfügung.Die Mietdauer ist auf 4 Jahre festgelegt, wobei nach Ablauf eine Verlängerung möglich ist. Versicherung für das angemietete Objekt mit angemessener Deckung ist vom Mieter abzuschließen und zu bezahlen.- VORLAGE BEIM VERMIETER VERPFLICHTENDMomentan befinden sich die Hallen im Bau, wobei der Mietbeginn mit 1.April 2021 prognostiziert wird.Monatliche Kosten: Miete: 1.597,20€ Betriebskosten: 239,58€ Warmwasser: nach Verbrauch Heizung: nach Verbrauch Gesamt Brutto: 1836,78€ Einmalige Kosten: 3 BMM Kaution 2 Gesamtmieten ProvisionWeitere Objekte Büro 1 ca. 44m² 636,32€ Büro 2 ca. 133m² 1836,78€Lager 1 ca. 115 - 130m²* 1100 - 1600€ Lager 2 ca. 115 - 130m²* 1100 - 1600€ Lager 3 ca. 115 - 130m²* 1100 - 1600€ Lager 4 ca. 115 - 130m²* 1100 - 1600€ Lager 5 ca. 21m² 328,77€ Lager 7 ca. 20m² 322,33€ Lager 8 ca. 37m² 470,11€ Lager 9 ca. 28m² 352,80€ Lager 10 ca. 31m² 388,47€ Lager 13 ca. 115 - 130m²*. 1100 - 1600€• Die genauen m² werden in kürze bekannt gegeben.Lager 11 Vermietet Lager 12 VermietetInfrastruktur: Auf Grund der Nähe zur Südostautobahn und der damit verbunden kurzen Distanz zur Hauptstadt Wien, lässt sich die Lage wirtschaftlich gesehen, als herausragen gut deklarieren. Für weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter 0660 1055501 oder unter wagner@tristar.at zur Verfügung!Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Gesamtmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.