Tolle 4-ZI.-Maisonette-Gartenwohnung direkt am Grünland in Salzburg-Parsch!

Auf Sie und Ihre Mitbewohner wartet eine wunderschöne 4-Zimmer-Garten-Wohnung mit Reihenhauscharakter in romantischer Parklandschaft direkt am Grünland nächst der Gustav-Mahler-Promenade in Parsch! Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten, entworfen vom kalifornischen Architekten Mark Mack und bietet ein modernes Wohnambiente mit ca. 93 qm Wfl. auf zwei Etagen, zzgl. ca. 33 qm Fl. Kellergeschoss und 191,3 qm Garten inkl. Terrasse, 1 Carport. Die Wohnung ist haustechnisch eigenständig. Sie verfügt über eine eigene Gastherme sowie einen separaten Zugang von außen – daher Reihenhauscharakter. Die Architektur ist klar und geradlinig, große Glasflächen holen Licht und gute Laune in die Wohnung. Dank dem Spiel mit Ebenen im Wohn-/Essbereich und den Fensterformen entstand im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Lebensraum zum Wohlfühlen! Der Wohnbereich im 1. Obergeschoss mit 3 großzügigen getrenntbegehbaren Zimmern und einem Tageslichtbad bietet wunderbare Schlaf-/Rückzugsoasen. Vorzüge der Wohnung auf einen Blick: • Sie wohnen in absoluter Ruhelage in einer guten Nachbarschaft • perfekte Aufteilung der Wohnung (alle Zimmer sind getrennt begehbar) • vom Wohn-/Essbereich aus genießen Sie den Zugang zum Garten mit Südterrasse • die moderne Küche verfügt über sämtliche Elektrogeräte und passt gut zum Stil der Wohnung • edler Parkettboden und Fliesen • Waschmaschinen-Anschluss im Keller • Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, WC, einem Bidet und Fenster • separates WC im EG mit Fenster • gr. Keller mit Zugang zum Garten und einem gr. Hobbyraum mit Tageslicht • Außenraffstores bei den Fenstern und die Markise bei der Terrasse garantieren gute Beschattung * 5 min. zu Fuß zu Supermarkt, Obus und S-Bahn (Parsch) • Ein Carport steht Ihnen zur Verfügung und rundet das sehr interessante Mietangebot ab Hier wohnen Sie mitten in der Stadt mit optimaler Infrastruktur und relaxen in der Natur!! Kosten: Miete brutto Wohnung inkl. 1 Carport: € 1.900,00 Betriebskosten brutto: € 130,00 Monatliche Miete somit: € 2.030,00 Abgaben für Strom, Gas, Kabel TV (Richtwert monatlich € 143) sind direkt mit dem Anbieter zu Verrechnen. Bezug ab sofort möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 6.090) Mietdauer: 3 Jahre. Wollen Sie mehr erfahren? Die Vermietung der repräsentativen Wohnung betreut: Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, Mobil: +43/676/922 944 9, E-Mail: wohlschak@immosbg.at Hinweis: Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten eines Interessenten (Name, Tel.-Nummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 66,00